11/06: Áp lực bán chưa dừng lại. KDH - Loạt dự án đang dần hoàn thiện.
VNIndex lại tiếp tục rung lắc và đóng cửa đỏ điểm sau phiên bull trap ngày hôm qua.
1. Điểm nhấn thị trường
VNIndex lại tiếp tục rung lắc sau phiên bull trap ngày hôm qua. Kết phiên, chỉ số đóng cửa 1.315 điểm, giảm hơn 1 điểm (-0,08%) so với hôm qua. Dòng tiền đang chuyển sự chú ý sang nhóm ngành Công nghệ - viễn thông, nổi bật với nhà Viettel.
Phiên nay thị trường tiếp tục giằng co và điều chỉnh, nhưng Farm thấy điểm tích cực rằng khối lượng lại tiếp tục suy giảm, khả năng lực cung đang dần cạn kiệt. Farm tiếp tục giữ tỷ trọng khuyến nghị quanh mức an toàn 50-70% cổ phiếu và không margin. Việc mua mới NĐT nên mua tích lũy ở vùng hỗ trợ và trong nhịp rung lắc hơn là mua đuổi giá cao.
2. Tiêu điểm cổ phiếu
KDH - Loạt dự án đang dần hoàn thiện
Khang Điền là doanh nghiệp mà Farm đã có giới thiệu và phân tích trước đó. Hôm nay, Farm muốn cập nhật về tiến độ các dự án của công ty.
Về Dự án Gladia (tên cũ là cụm dự án Clarita và Emeria):
Phân khu thấp tầng gồm 226 căn nhà phố và biệt thự. Dự án đã hoàn thiện 95% tổng khối lượng xây dựng, dự kiến sẽ được cấp phép bán hàng trong tháng 6/2025 và chính thức mở bán vào Q3/2025. Doanh thu ước tính từ phân khu này đạt khoảng 9-10 nghìn tỷ đồng.
Phân khu cao tầng gồm 600 căn hộ. KDH đang điều chỉnh thiết kế, bao gồm thay đổi diện tích sàn nhằm tối ưu hóa thiết kế dự án.
Dự án Bình Trưng Mới (18ha): Đây là dự án mới nằm cạnh Gladia, hiện đang trong quá trình xin chấp thuận đầu tư, dự kiến sẽ được phê duyệt trong năm 2025.
Phong Phú 2 (130ha): Dự án đã hoàn tất 100% công tác đền bù đất và hiện đang trong quá trình xin chấp thuận đầu tư. Dự án dự kiến khởi công xây dựng vào năm 2026.
Solina (11A – 16,5ha): Dự án bao gồm 500 căn thấp tầng và 300 căn cao tầng. KDH đã hoàn tất giải phóng mặt bằng, nộp tiền sử dụng đất và nhận giấy phép xây dựng cho Giai đoạn 1 (13ha) với 500 căn thấp tầng. Dự án hiện đang hoàn thiện thi công, và dự kiến có thể mở bán vào cuối năm 2026 hoặc năm 2027.
Khu công nghiệp Lê Minh Xuân (109,9ha): KDH đã được cấp phép xây dựng và hiện đang san lấp mặt bằng. Giai đoạn 1 có diện tích 90ha, trong đó khoảng 60ha đất công nghiệp dự kiến mở bán vào năm 2027.
Khu đô thị Tân Tạo (330ha): Dự án đã hoàn thành 85% việc giải phòng mặt bằng, và dự kiến khởi công xây dựng giai đoạn đầu vào đầu năm 2027.
Ở đồ thị kỹ thuật, KDH vẫn đang trong pha điều chỉnh ngắn hạn cùng thị trường chung. Nếu yêu thích cổ phiếu, NĐT có thể quan sát và giải ngân thăm dò nếu cổ phiếu có lực đỡ quanh mốc MA50 (28.5 - 29.2). Mục tiêu ngắn hạn Farm kỳ vọng là vùng 32, quanh mốc MA200.
Trên đây là những diễn biến chính trong phiên giao dịch vừa qua và quan điểm cá nhân về thị trường. Để có thêm thông tin hoặc cần trao đổi về thị trường, cổ phiếu NĐT hãy liên hệ Farm nhé.
Nông trại chứng – StockFarm.
StockFarm trên facebook: https://www.facebook.com/nongtraichung
StockFarm trên zalo: https://zalo.me/g/qhpxhm135
Người viết:
