21/08: VNIndex đóng cửa vượt 1.280 điểm. KDH - Trọng điểm bàn giao và mở bán mới trong cuối năm
VNIndex tiếp nối đà tăng và đang trở lại vùng kháng cự mạnh trước đó.
1. Nhận định thị trường
VNIndex tiếp bước đà tăng, đóng cửa vượt 1.280 điểm. Nếu như ở nửa phiên sáng giao dịch khá ảm đạm bởi phần chững lại ở nhóm bất động sản thì phiên chiều chỉ số giao dịch tích cực hơn nhờ nhóm ngân hàng dẫn dắt: VCB, BID, CTG, MBB,…
Về góc độ cơ bản, tỷ giá USD/VND trong tháng 8 tiếp tục suy giảm. Tỷ giá USD tại các ngân hàng trong nước cũng đồng loạt giảm mạnh trong sáng nay (21/08) với mức điều chỉnh hầu hết ở mức trên dưới 100 đồng/USD. Tỷ giá trên thị trường tự do cũng liên tục giảm mạnh và hiện giao dịch ở mức 25.350 – 25.430 VND/USD. Đây là mức giá thấp nhất kể từ tháng 3. Ngoài ra, ở phiên đấu thầu hôm qua, có 1 vài NHTM thừa tiền nên cạnh tranh nhau bỏ thầu thấp lãi suất thấp hơn lãi suất mà SBV chào thầu (4.25%). Cho thấy rằng thanh khoản hệ thống dồi dào, và việc tỷ giá hạ nhiệt nhanh chóng sẽ tạo điều kiện cho NHNN thực hiện chính sách tiền tệ nới lỏng hơn, nhằm hỗ trợ thanh khoản cho hệ thống ngân hàng và nền kinh tế.
=> Do vậy, mà Farm cho rằng dấu hiệu khối lượng tăng gần đây chứng tỏ đã có dòng tiền mới vào thị trường. Khi mà lãi suất duy trì ở mức thấp và thanh khoản dư thừa, thì Chứng khoán sẽ là kênh đầu tư được hưởng lợi đầu tiên.
Về kỹ thuật, với nhịp tăng điểm hôm nay VNIndex đã vượt 1.280 và đang tiệm cận vùng kháng cự 1.280-1.300 điểm. Farm nhận thấy có 2 kịch bản có thể xảy ra ở VNIndex:
Kịch bản 1: Chỉ số retest lại mốc 1.250 điểm
Trước đó, chỉ số đã có 3 lần chạm 1.280 - 1.300 điểm và không vượt thành công. Do vậy, nhiều khả năng chỉ số sẽ back test 1.250 điểm và xây dựng mẫu hình vai đầu vai ngược. Nếu vượt được đường cổ của mẫu hình, VNIndex sẽ chạm mục tiêu 1.400 điểm.
Kịch bản 2: Chỉ số vượt mốc 1.300 điểm
Các phiên tăng điểm gần đây của VNIndex đều duy trì với thanh khoản tăng rất tích cực, đi cùng với bối cảnh vĩ mô cho nhiều tín hiệu khởi sắc. Từ đó, khả năng chỉ số phục hồi chữ V là khả quan trong bối cảnh hiện tại.
=> Do vậy để linh hoạt trong giao dịch, NĐT đã mua ở vùng giá thấp bên dưới nên thực hiện hóa lợi nhuận từng phần ở vùng giá cao. Và chờ đợi khi chỉ số vượt 1.300 điểm đi kèm khối lượng lớn hơn bình quân 50 phiên hãy gia tăng tỷ trọng phần còn lại. Còn đối với NĐT lỡ mất sóng tăng vừa qua, có thể liên hệ Farm để nhận những tư vấn phù hợp với khẩu vị đầu tư.
2. Tiêu điểm cổ phiếu
KDH - Trọng điểm bàn giao và mở bán dự án mới trong cuối năm
Về Khang Điền, Farm đã có bài viết giới thiệu và phân tích về sơ lược về doanh nghiệp này trước đó, nên hôm nay Farm muốn cập nhật về KQKD Q2/2024 và tiến độ các dự án tiềm năng của công ty trong giai đoạn tới. Chi tiết bài viết cũ, nhà đầu tư có thể xem lại tại đây:
Cập nhật KQKD Q2/2024: Trong kỳ, KDH ghi nhận lợi nhuận ròng đạt 278 tỷ đồng (+12,2% so với cùng kỳ năm trước), doanh thu thuần đạt 645 tỷ đồng (+9,9% svck). Tổng doanh thu từ phân khúc phát triển bất động sản trong quý 2/2024 đạt 633 tỷ đồng, tăng 10.3% svck. Đặc biệt, hàng tồn kho của KDH tiếp tục tăng trưởng quý thứ 5 liên tiếp, đạt 21,500 tỷ đồng vào Quý 2 (+65.7% svck, +5% so với quý trước).
Trong kỳ, công ty chủ yếu đầu tư vào dự án Clarita do đẩy mạnh quá trình xây dựng. Phần hạ tầng và các sản phẩm thấp tầng của dự án này gần như đã hoàn thành phần thô. Do đó, Foresta (tên thương mại của Clarita và Emeria) kỳ vọng có thể được mở bán trong cuối quý 3, đầu quý 4/2024 (dựa trên sự phục hồi và khả năng hấp thụ của thị trường HCM). Đặc biệt, quý 4 cũng là cao điểm lợi nhuận khi Khang Điền sẽ bắt đầu bàn giao Privia - dự án đã hoàn thành mở bán trong Q1/2024.
Trong tháng 7/2024 vừa qua, KDH cũng đã hoàn thành đóng tiền sử dụng đất cho giai đoạn 1 (13ha) của dự án Solina và tiếp tục đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện pháp lý.
Ở đồ thị kỹ thuật, KDH đang trong một xu hướng hồi phục ngắn hạn và đang tiệm cận đến vùng kháng cự mạnh quanh 38. Theo Farm, nhà đầu tư có thể chờ đợi các nhịp điều chỉnh về vùng hỗ trợ 36 - 37 để giải ngân mới, và gia tăng khi cổ phiếu vượt được kháng cự kèm thanh khoản cao, xác nhận một xu hướng tăng mạnh mẽ.
Trên đây là những diễn biến chính trong phiên giao dịch vừa qua và quan điểm cá nhân về thị trường. Để có thêm thông tin hoặc cần trao đổi về thị trường, cổ phiếu NĐT hãy liên hệ Farm nhé.
Nông trại chứng – StockFarm.
StockFarm trên facebook: https://www.facebook.com/nongtraichung
StockFarm trên zalo: https://zalo.me/g/qhpxhm135
Người viết:
