28/06: VNIndex giảm hơn 4% từ đỉnh- KDH triển vọng tươi sáng
Tâm lý tiêu cực vẫn diễn ra ở phiên cuối tháng 6, VNIndex giảm hơn 4% kể từ đỉnh cũ gần nhất.
1. Điểm nhấn thị trường:
Tâm lý tiêu cực vẫn diễn ra ở phiên cuối tháng 6, VNIndex giảm hơn 4% kể từ đỉnh cũ gần nhất. Áp lực bán gia tăng, khiến VNIndex giảm hơn 13 điểm và đóng cửa ở mức 1.245 điểm. Đà giảm điểm lan tỏa hầu hết các nhóm ngành. Chỉ có nhóm vận tải: HAH, VSC và thực phẩm: MSN, SBT, VNM là giữ được sắc xanh đến kết phiên.
Nhìn chung, diễn biến tiêu cực này phần lớn đến từ 3 nguyên nhân chính:
Rumour hệ thống KRX khả năng sẽ bị hủy và không thể đưa vào áp dụng được.
Thứ 3 vừa qua, ngân hàng Nhà nước đã bán ra 600 triệu USD, nâng tổng số ngoại tệ bán từ tháng 4 đến nay lên 5.5 tỷ USD. Đây là mức rủi ro và khó có thể tiếp tục bán thêm ngoại tệ.
Ngoài ra, bình luận diều hầu của một thành viên FED vào 26/06 đã đẩy chỉ số DXY tiếp tục tăng, gây áp lực lên tỷ giá USD/VND.
Thêm nữa, từ đầu năm dòng vốn ngoại rút mạnh khỏi Việt Nam và các thị trường mới nổi, đổ vào các thị trường phát triển như Mỹ và EU do sự ổn định kinh tế và sức mạnh đồng USD. Bằng chứng là, chuỗi bán ròng của khối ngoại hiện vẫn chưa dứt điểm. Thị trường chứng khoán Việt Nam đang trải qua tái cấu trúc với dòng vốn ETF vượt trội, động lực thị trường vẫn đến từ dòng tiền nội địa là chính.
Vễ kỹ thuật: Kết tuần hôm nay, chỉ báo MACD chart tuần đã chính thức cắt xuống và cho thấy sự tiêu cực đang dần hiện lên rõ nét hơn. Tuy nhiên, đà điều chỉnh vẫn chưa thủng đi mốc hỗ trợ quanh 1.230-1.250 nên Farm kỳ vọng rằng chỉ số có thể tìm thấy lực cầu quanh đây. Việc điều chỉnh hôm nay cũng không quá bất ngờ, vì Farm đã đề cập kịch bản xấu này cho NĐT trước đó và khuyến nghị hạ tỷ trọng cổ phiếu còn 70%.
2. Tiêu điểm cổ phiếu:
KDH- Triển vọng tươi sáng
CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (KDH) là một trong những công ty hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam. KDH tập trung vào phát triển các dự án nhà ở, khu đô thị và khu công nghiệp. Sản phẩm chính của KDH bao gồm các căn hộ, biệt thự và nhà phố với tiêu chuẩn cao, hướng đến phân khúc khách hàng trung và cao cấp. Các dự án nổi bật của KDH thường được phát triển tại các vị trí đắc địa ở TP.HCM và các khu vực lân cận.
Nửa cuối năm 2024, được kỳ vọng sẽ chứng kiến sự phục hồi và tăng trưởng trở lại của ngành bất động sản nhờ các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ và sự ổn định kinh tế vĩ mô. Luật Đất đai sửa đổi, dự kiến có hiệu lực vào tháng 8 này, sẽ tạo ra khung pháp lý rõ ràng hơn cho việc cấp phép và phát triển dự án. Cụ thể, các quy định về quy hoạch sử dụng đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, và quy trình phê duyệt dự án sẽ được đơn giản hóa, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp bất động sản triển khai các dự án mới. KDH sẽ hưởng lợi từ các chính sách này nhờ vào danh mục dự án đa dạng và khả năng triển khai nhanh chóng.
KDH với sự giàu kinh nghiệm khi đã trải qua 3 chu kỳ ngành BĐS, năng lực hoàn thiện pháp lý tốt và sở hữu quỹ đất lớn ~490ha phân bố đều tại các vị trí cửa ngõ của TP.Hồ Chí Minh, KDH hoàn toàn đủ khả năng để nắm bắt nhịp hồi phục và pha mở rộng của thị trường. Dựa trên kế hoạch triển khai và danh mục dự án hiện có của doanh nghiệp, các dự án quy mô nhỏ còn lại sẽ được đẩy mạnh triển khai, trong đó bao gồm 3 dự án Clarita, Emeria (hợp tác cùng Keppel Land) và dự án Bình Trưng mở rộng (KDH tự triển khai) sẽ tạo thành một tổ hợp dự án quy mô vừa ~15ha, tạo tiền đề cho doanh nghiệp tiếp tục khai thác các dự án/phân kỳ đầu tư có quy mô tương đương trong tương lai The Solina (16.6 ha), KĐT Phong Phú 2 (133 ha) và KDC Tân Tạo (330 ha).
Hai đại dự án KDC Tân Tạo và KĐT Phong Phú 2 rõ ràng hơn nhờ sự chủ động về nguồn vốn và chiến lược hợp tác tại cấp độ dự án với đối tác ngoại giúp đẩy nhanh tiến độ triển khai và tăng cường khả năng bàn giao sản phẩm đúng hạn. Cả hai dự án này đều có vị trí đắc địa và được kỳ vọng sẽ mang lại doanh thu và lợi nhuận lớn cho KDH trong năm 2024 và những năm tiếp theo.
KDH hiện có nền tảng tài chính vững chắc và khả năng quản trị tốt. Công ty không chỉ chú trọng vào phát triển dự án mà còn đặc biệt quan tâm đến yếu tố môi trường, xã hội và quản trị (ESG). KDH đã áp dụng các tiêu chuẩn cao về bảo vệ môi trường và phát triển bền vững trong các dự án của mình, đảm bảo cân bằng giữa lợi ích kinh tế và trách nhiệm xã hội.
Cuối cùng, với tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ từ các dự án chiến lược, sự hỗ trợ từ các chính sách mới và nền tảng tài chính vững chắc, KDH là một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội trong ngành bất động sản. KDH là cổ phiếu mà Farm lựa chọn xuất hiện trong danh mục tháng 7, chi tiết vùng mua, mục tiêu NĐT xem lại tại link bên dưới.
Trên đây là quan điểm cá nhân diễn biến thị trường và cổ phiếu. Để có thêm thông tin hoặc cần trao đổi, NĐT hãy liên hệ Farm nhé.
Nông trại chứng – StockFarm.
StockFarm trên facebook: https://www.facebook.com/nongtraichung
StockFarm trên zalo: https://zalo.me/g/baclph13
Người viết:
